财科所：房产税至少要两三年后才出台

刘尚希表示，房价实际上是供需共同作用的一个结果，单方面的力量从理论上讲是没有办法改变价格的。如果没有需求，成本再高价格也没法提升；需求很旺盛，即使成本没有任何变化价格也会上涨。所以房价是供需双方综合作用的结果。房价会不会受房产税的影响呢？从理论上讲，它会影响房价，但影响的程度要根据具体情况去判断。

房产税的改革是立法先行，而立法是一个复杂的过程，至少需要两三年时间，所以房产税推出要两三年之后。如今房地产市场开始形成拐点，而两三年之后的状况很难判断。所以房产税出台理论上会影响房价，但影响程度不确定。