|
3月15日—国际消费者权益日将至，广州市房地产中介协会昨日发布了去年购房纠纷典型案例，并对相关案例进行了详细分析。
据了解，该协会2013年受理投诉总量较2012年增加30.4%，投诉量的增加受“补缴税单及社保不能办理交易过户”规定及“穗六条”等政策发布较为突然等影响较大。按照规定 ，地产中介违规代办虚假完税证明，将受到行政主管部门处以二万元以上三万元以下的罚款，情节严重的，对房地产中介机构责令停业整顿，对直接责任人员，吊销房地产中介服务执业资格证书，并可提请原注册机构取消注册。
有中介代办完税证明收4500元
2013年9月，在广州工作了一年的徐某想在广州购房，便委托A中介公司寻找合适的房源。经A中介公司介绍，看中黄埔区某物业，便与业主签订《房屋买卖合同》。签订合同前，徐某明确告知中介公司其在现行限购政策下，不具备购房资格。中介公司回复说，可以协助其办理个人所得税完税证明，并保证能通过房产登记部门的审核。徐某认为该方法能够帮助自己顺利购房，于是向A中介公司支付了4500元用于代办个人所得税完税证明。
2013年11月，买卖双方及A中介公司共同到交易登记部门办理交易过户手续。交易登记部门经审核后告知徐某，其个人完税证明未能通过。此时，徐某要求中介公司退还代办个人所得税完税证明的费用及中介费用。同时，徐某向中介协会反映该公司代办个人所得税完税证明的行为，要求依法处理。
违规代办虚假完税证明将处罚
中介公司作为专业的中介机构，在提供中介服务时，应当向购房者告知国家的限购政策并对购房者的购房资格情况进行必要的调查核实。但本案中的A中介公司，并没有完成上述工 作，还建议购房者通过不正当的手段骗取购房资格。本案中，若经查核，徐某所提交的个人完税证明是虚假的，则徐某及A中介公司将受到法律的惩戒。按规定：有此行为的中介公司将受到行政主管部门处以二万元以上三万元以下的罚款，情节严重的，对房地产中介机构责令停业整顿，对直接责任人员，吊销房地产中介服务执业资格证书，并可提请原注册机构取消注册。
|
