“房地产税”或年底推出 征税合理性引争议

          最近关于房产税，可谓是一波未平一波又起。前不久炒得沸沸扬扬的“两湖版”房产税莫名刹车，余音未了，这两天又冒出了一个“房地产税”。房产税、房地产税，一字之差，可能有些人还以为是口误或者笔误，其实非也，国家税务总局政策法规司巡视员丛明表示：房产税和房地产税，“这是两回事。” 
　　按照丛明的说法：我国房产税将扩大试点范围，并逐步建立房地产税制度。房地产税具体深化时间可能在今年底或明年初，房地产税最终会在全国实施。对于房产税和房地产税，丛明还专门解释说，房产税是为了加强房地产市场的调控，通过付出税收代价来抑制投资投机性炒房，房地产税则不是为了调控。

　　新税计算：按房子现值征税

　　我们可以这样理解这是两种税，比如你2005年购买的一套房，当时花了50万元，而如今该套房已经涨到120万元，房产税要按照50万的原值征税，房地产税则要按照120万元现值征税。

　　对收房地产税的目的，巡视员没明说，但有人猜测这或是“增加地方财政税收收入，解决地方政府依赖土地出让增加财政收入的现状”。可是，所谓征税，取之于民用之于民，或取之于富人用之于穷人，但这样会否将增加老百姓的负担？

　　民间：房产税扩大需谨慎

　　当前有识之士屡屡大声疾呼减税减负，以提振百姓消费扩大内需来拉动经济，然而，“房地产税”的提出，是否和这样的初衷又背道而驰了呢？

　　当然，国税总局的巡视员的说法，并不代表一个新税种的诞生。在中国，这一权力属于人大及其常务委员会，税务部门无权自定“房地产税”这一新税种。

　　征税必须经过严格的程序，不会这么随意。

　　税务总局巡视员称将在全国实施房地产税，新税种之说引发各方争论。

　　陈淮：有资产就要征税，这是市场经济的要求，各国皆然。但所有国家都有三条共同游戏规则：一是生活必要限度内的资产不征，二是只对资产增值的部分征，三是向资产所有者征。提议把房产税改为房地产税，这确是一个进步，终于知道增值的不是房，而是地。

　　辽宁静听：你知道房产税和房地产税的区别吗？国税总局的专家知道，我们可能不知道。

　　宋方成：房地产税的改革方向有了正解，上海、重庆试点的房产税只是临时措施，房地产税立法之后，应该是将土地出让金中的土地使用费改为房地产税，房产税和房地产税虽是一字之差，内涵却截然不同。现有的房产在土地使用期内无需担忧房地产税，价格也不会暴跌，新房的价格将会下降，因为每年要交税。

　　邓浩志：国税总局解释了一通关于房产税和房地产税的区别，一般人不懂这么高深的文字游戏，只会感觉到又准备变着法子征税了。如果说征税为了调控房价，那房价因征税出现了下调大家不会有意见，但如果征税后房价仍旧上涨，征税还有什么意义？

来源：重庆晨报 

(中国纳税服务中心）