二手房买卖由卖方承担税费责任

         相信很多人都会有购房、卖房的经历，而且目前很多房屋买卖合同都会注明税费由买房方承担，那是否意味着卖房者在申报纳税方面就不需要负任何的法律责任呢？

　　近日，李先生接到房地产中介通知，他放盘的房屋有人有意购买，一来二往双方便把这房子的事谈好了。谁知到了三方签约那天，中介代理拿出两份不同交易价格的合同让李生签，还说如果李生同意，买家将会以一万元金额作答谢。中介代理察觉到李先生还有顾虑便劝说：“合同已经明确写着办理过户的有关税费全由买方负责，如出问题也与你无关，这事大可放心。”一向处事谨慎的他并没有立即同意，回家后琢磨了很久，最后他还是决定亲自去趟地税局了解清楚。

　　地税局工作人员告知李先生，即使买卖双方签订合同约定税费不由他负责，但纳税义务人是不变的，即由卖方承担纳税的义务。通过阴阳合同来虚报价格属于偷税行为，纳税义务人须承担有关法律责任。李先生不由得为自己捏一把汗，差点儿因为阴阳合同惹来了“祸”。

　　市地税局提醒广大市民，卖房者不要贪图小利而和买房方签订“阴阳合同”，因为签订“阴阳合同”的行为属于不如实申报，违反了税收管理规定，一经查实属偷税行为的话，税务机关有权向纳税义务人追缴其不缴或少缴的税款、滞纳金、罚款；构成犯罪的依法追究刑事责任。

（中国纳税服务中心）