产权已确定是否应纳房产税

    【问题】

    我单位有一栋房产，因改制已入账多年，但未过户（未改房产证名称）。请问，我单位是否应就此房产缴纳房产税？

    【解答】

    《房产税暂行条例》第二条规定，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳，产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人。

    如果企业的产权已经确定，仅是因为特别原因而没有办理房产证，并不能因形式要件的缺失而免除纳税义务。如果不能确定是否属于本单位的房产，但由本单位使用，也应该是由使用人缴纳房产税。因此，你单位应就该房产缴纳房产税。

（中华会计网校）