美国媒体评上海、重庆开征房产税

       中国的上海和重庆两市于周四晚间公布了房产税征收细则，美国一些媒体对此进行了报道和评论。

　　彭博资讯1月28日的报道说，中国批准对上海和重庆的部分住房试行征收房产税，此举旨在遏制房地产投机和资产泡沫。报道援引苏格兰皇家银行房地产分析师Jeffrey Gao的话说，房产税的出台显示中国对于打压住房价格是严肃认真的。他说，如果房价仍在攀升，将是最新这轮房地产调控措施的失败。

　　报道还援引中国民族证券驻北京分析师崔娟的话说，中国急需出台房产税，因为它不仅能通过提高住房持有成本来打击房地产投机，还能增加政府的财政收入。报道援引德意志银行一份报告中的话说，中国最新出台的一系列房价限制措施比过去12个月中出台的类似措施力度都要大，这反映了政府在稳定房地产价格方面的“坚强决心”。报道说，花旗称最新出台的这些限制措施是“严苛的”。

　　《纽约时报》1月27日的报道说，分析师们认为，通过征收房产税，政府可以在不举行土地拍卖的情况下筹集巨额资金。报道说，房产税还能被用来惩罚投机者，这些人买下住房后就任其空置，只等着房屋升值。

　　报道还援引北京清华大学副教授Patrick Chovanec的话说，房产税的出台将为闲置房产设置持有障碍，中国许多人都在囤积闲置单元房，因为他们这样做不必付出成本。但Patrick Chovanec也说，如果买房依然是中国的最佳投资途径，开征房产税可能不足以把投资者挤出房地产市场。

　　美联社1月27日的报道说，中国在农历新年前夕宣布了开征房产税的消息，国有媒体试图软化这一消息的影响，它们提醒市民说，美国等其他国家的人也要缴纳房产税。报道说，开征房产税已在人们的普遍预料之中，这件事一段时间以来一直是压在投资者心上的一块石头。

　　报道援引复旦大学住房政策研究中心执行主任陈杰的话说，此前人们由于不知道房产税政策的具体内容，他们十分担心，现在政策已经出来了，这符合所有人的利益。报道说，虽然房产税的推出不大可能对总体住房市场产生太大影响，但政府希望房产税能有助于使住房市场得到更好的控制。 

（中国纳税服务中心）