甘肃省存量房交易计税价格评估工作在全省顺利开展

         全省地税系统应用房地产评估技术加强存量房交易税收征管工作会议召开后，全省各地做了大量的前期准备工作。近日，省地税局根据政府采购办法和招标程序，经多次协调，请示汇报，研究制定项目需求及合同条款，直接参与招标等工作，已于2011年12月22日完成评估软件本地化改造公开招标程序，并于28日签订了合同。目前，此项工作已在全省顺利开展。

　　为确保存量房交易计税价格评估工作顺利开展，省地税局提出了四点明确要求。一是各部门要密切合作，相互支持。要加强与国土、房管等部门在信息传递、数据提供、价格评估等方面的配合，建立畅通的部门间协作机制，充分调动各方面的积极性，形成工作合力。税务部门专门从事评估工作的人员要与软件公司和房地产评估机构技术人员密切配合，协调一致，科学规划，认真分析研究解决工作中遇到的新情况、新问题。二是各地存量房纳税评估的大量数据采集工作和技术标准的建立、楼幢基准价、各项修正系数的确定及全部评估的技术性工作，要在相关部门的配合下由房地产评估机构去完成。要选用具备资质条件和一定技术实力，有成功经验和做法的房地产评估机构，确保评估质量。三是要明确职责，确保评估质量和进度。与评估公司签订合同时，必须明确责权、质量、时间进度，特别要注意数据采集的真实性和可靠性。对不能按要求采集数据和相关资料导致软件测试和运行出现困难及延误软件本地化进度的，要追究评估中介机构的违约责任，并承担经济损失。四是要抓好人员培训工作。要以纳税评估工作的组织协调、数据采集等工作的程序和实施步骤、责任分解、评估技术、软件的本地化改造、软件实际操作和工作流程等为主要内容，以负责这项工作的业务处室人员、软件设计人员、评估人员为主讲老师，采取集中授课、互动解答、软件操作、征收大厅现场参观演示、网络教学等方式抓好人员培训，确保各项顺利开展。（陈广东）

来源：甘肃省地方税务局  作者：陈广东 

(中国纳税服务中心）