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昨从武汉市房管局获悉，婚前房产婚后加名今起可以办理了，免征契税，只收取80元的房屋登记费和5元的印花税。
武汉市房管局介绍，财政部、国税总局出台房产证加名免税规定后，市房管局与市地税局制定了相关实施细则，所有准备工作均已就绪。今起，凡婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有变更为夫妻双方共有的，只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料，由夫妻双方共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续。房产证加名免征契税，仅收取房屋登记费和印花税。
此前，武汉市对婚前房产婚后加名视作赠与行为，按4%征收契税。比如一套100平方米房子，总价50万元，夫妻一方如果要加名字，就意味着房屋原所有人要给另一方一半的房产，这样契税就要按25万元、4%的标准交1万元；交易手续费按5元/平方米征收500元、80元/套登记费、5元/套印花税和10元工本费。武汉市房管、地税部门的新规定，不仅免征契税，也免去了交易手续费和工本费。
据介绍，如果该套房产没有房贷，夫妻双方可以直接到办证窗口进行面签后办理；如果有房贷、且办理了房产证的，先要到银行申请办理合同变更，然后再将房屋的他项权证进行变更，才能办理房产证加名手续。
武汉市房管局介绍，自上月底财政部和国税总局发出“房产证加名免税”的通知后，武汉市各个交易窗口没有办理一笔房产加名业务。
婚前房产加名不征契税 武汉房管局正式发通知
国家财政部、税务总局明确“婚前房产加名免征契税”后，武汉部分城区仍征收这笔费用。昨日，经与地税部门积极沟通，武汉市房管局正式发出通知：当天起，全市严格执行这一政策。
通知要求，从当天起，凡婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有变更为夫妻双方共有的，只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料，由夫妻双方共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续，免征契税，仅收取登记费和印花税。
此前，武汉对房产证加名的征税方式和办理手续暂时按“赠与行为”对待，对婚后房产证加名的，不征收契税；对婚前房产加名的，按加名方取得房产份额征收4％契税。
眼下，不少年轻人买房都是贷款，如果房屋还在按揭，能否免征“加名税”？武汉市房管局提醒，在房产证上加名的法律术语是“房屋所有权变更登记”，变更登记的前提是房屋没有处于权利限制状态，比如不动产在抵押、查封、冻结等状态下都是不能办理变更登记的。按揭贷款的房子若要“加名”，必须获得抵押银行的同意或还清贷款后才行。
（中国纳税服务中心）
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