|
婚姻法新司法解释带来的讨论还未平息，公众还没从“房子归谁”的纠结中醒过味儿来,有关夫妻婚前房产加名一事又掀起了轩然大波。按石家庄的规定，如果您的房产属于婚前财产，那么在办理房产证加名时还需要按照房产赠与的相关规定，征收总额为房价一半4%的契税。婚后共同房产则不需缴纳契税。
石家庄婚前房产“加名”得交契税
“谁首付，离婚后房子归谁”、“婚后父母给买的房子，另一方没份”……8月13日《婚姻法司法解释(三)》正式实施，石市已经开始有人办理房产证加名业务。尽管实际办理的寥寥无几，但这些家庭买房时都是以夫妻一方的名字出现在房产证和购房合同书上的。现在面临房产和银行“认房又认贷”，又横遭新婚姻法之变，就想加个名字以省去后顾之忧。
婚后共有房产加名免税，但现在纠结在婚前买房的问题上。婚前买的房产，婚后要申请加配偶为共有人，必须走交易过户或者赠与业务。这将增加不少的税费支出。按照地税工作人员的解释，如果房本在五年以内，通过交易过户加共有名，则须缴纳1.5%的契税，5.6%的营业税，3%的个税;如果房本满5年，则仅需缴纳1.5%的契税;如果通过赠与方式加名，则无论房产证是否满五年，均需缴纳4%的契税，以及千分之一的印花税。以一套100平方米，2008年房本的房子为例，如果房管部门核定的价格为70万元。那么在房本上加名走过户则需要缴纳税费共计70700元;走赠与也得缴纳28700元的税费。
现在看来，房产证加名可不是想加就加，还需要缴纳数量不菲的契税才行。
房产加名税 为何众口不一?
婚前房产加名到底要不要交税?但问题结果却花样百出，众口不一。23日石家庄率先征收房产加名税后，南京、沈阳、合肥、昆明、郑州等城市也纷纷征收加名税。
对于市场价格不菲的房产来说，这无疑是一笔数目不小的税收，继婚姻法解释引发的房产加名热之后，又出现了加名税热。尽管这一政策部分城市刚刚执行，但“国家税务总局正在着手研究具体意见”的消息又从各地税务部门传出。对此，国家税务总局方面近日回应称，暂时未听闻总局内部在研究实施意见。那房产加名税是否合理，国家税务总局方面暂未给出明确答案。
房产加名税火了 我们的爱情更冷了
夫妻间的财产纠葛是一个复杂的问题。新婚姻法的出台引发重重争议，现在又有契税纷争。尽管这加名税收得让市民闹心，很多网友质疑当地政府“趁火打劫”，地产大碗“任大炮”任志强也称其“生财无道”，但是在财产纠葛上，真的出现了感情难敌半套房的现象。房产加名税火了，我们的爱情却变得更冷了。我们的爱情被谁盗走了?是冷冰冰的婚姻法，还是惹人无端怒火的加名税?
一方面，我们不能由地方税务部门自说自话，而应等待国务院给出更加权威的规定与解释;另一方面，让我们回归理性，多发现婚姻法中保护父母财产与艰辛的良苦用心，多找寻婚姻生活中昔日的感情甜蜜。
（中国纳税服务中心）
|
