台湾高价房屋查税将成常态

       　弥补炒房利得实价课税的不足，台湾财政主管部门指示税务机关，自今年起，应将市价新台币5000万元以上的高价房屋及预售屋，列为常态性查税目标，并全数按照实际市价核课房屋财产交易所得税。 

　　根据台湾财政主管部门最新统计，实价追查高价豪宅与预售屋的查税成果，半年来已进账新台币约11亿元。到目前为止，全台共有461件预售屋与高价房屋的买卖交易，被台湾“国税局”锁定并透过资金流程掌握其实际价格与获利，其中预售屋占了242件，补税金额约达5亿元。 

　　台湾财政主管部门强调，预售屋因属权利买卖性质，其房屋及土地合并出售，土地部分无法享受税法免征土地交易所得税的权利，因此，只要被列入选查的案件，包括房屋及土地均已按实际市价课税。据了解，财税机关追查预售屋交易案，同时会辅以金融机构的贷款资料，从中掌握市价的水准，并要求纳税人补税。 

　　近半年税务机关针对不动产市场的高价房屋买卖及预售屋交易，查核成效极佳，台湾财政主管部门表示，这项查核工作将成为常态性的作业，每一年都会挑选价值高、繁荣路段的成屋，以及新推建案的预售屋进行列管，按实价对出售房产获利者课税。 

　　（台湾《经济日报》供本报专稿）

（中国纳税服务中心）