成功抑制房价的房产税何不全面开征

　       住建部政策研究中心副主任秦虹受访时表示，房产税试点的意义在于探索合适的税制和可行的征税机制。按目前试点城市的方案来看，房产税收得越少说明房产税试点越成功，并表示房产税全面开征难度很大。（《京华时报》5月24日）

　　房产税收得越少说明试点越成功，是说价格高的住房卖得少，这意味着高价房的需求低，那价格上涨的概率就小，如果高价房价格不涨，低价房的价格上涨空间就不大，由此就达到了“试点城市房产税抑制高价房的政策意图”。

　　这种确有抑制房价之效的政策，为何全面开征难度很大？秦虹的说法是：由于民众普遍对开征房产税的认识不足，而房产税又存在涉及面广，对利益的影响复杂，征税成本较高等问题。

　　现在就全面开征房产税确实可能存在很多问题，但说广大民众会成为阻力，没有说服力。所谓“民众认识不足”，如果是指税收知识方面，或有这个问题。但政府若明白无误地表明，房产税的“政策意图”是“抑制高房价”，“民众认识不足”便是个伪命题。难道民众会普遍担心房价下降？

　　“对利益的影响复杂”，这个问题肯定有。但问题大不大，恐怕更多取决于我们的政策取向以既得利益阶层为重，还是以广大民众为重？任何一项政策都可能触动一些人的利益而产生阻力，这很正常；不正常的是，一遇既得利益者说不，我们便迟疑不决。房产税能达到抑制房价的政策意图，却又因“利益影响”而不敢全面推开，这种问题才是民众“认识不足”的。（马涤明）

（中国纳税服务中心）