房产税不能直接拉低房价 全国开征难度大--住建部专家

　　路透北京5月24日电 距离中国全面对个人住房开征房产税之路还有多远?中国住建部政策研究中心副主任秦虹表示,房产税本身没有直接降房价的作用;同时开征房产税存在涉及面广、缺少代征代缴机制等问题,所以全面开征难度很大.

　　新华社周一晚间报导引述秦虹的话,若试点城市在税制设置和征税机制方面取得经验,且让普通居民了解房产税对合理自住需求基本无影响,主要针对投资性需求,那麽房产税在全国开征才有基础.

　　"上海、重庆两个城市对开征房产税试点的意义,更多是在于探索出一个适应中国国情的,包括征税对象、税率标准、税基设定、免税范围等在内的房产税税制."秦虹说.

　　中国证券报此前援引相关人士表示,北京市最快将于今年下半年推行房产税改革,房产税改革从试点转向全面推开将是一个趋势.[ID:nCN1052794]

　　秦虹并强调,房产税本身没有直接降价的作用,对房价的影响是间接的,主要通过减少过度需求而间接发生作用,一个地方房价的涨跌最终要看供求关系.

　　今年1月上海和重庆启动了房产税改革试点.新华社稍早称,目前房产税落地已有百日,但三个月徵收额不及一套房价的现实,显示了房产税的实际"威慑效应"尚不明显.[ID:nCN1806325]

　　数据显示,一季度,上海市商品住房销售面积同比下降了25%;而重庆市自开征房产税试点以来,高档房的成交占总成交量同比下降27%.

（中国纳税服务中心）