河北地税：大学毕业生干个体可减免营业税

          河北省地税局近日印发了新修订的《营业税营业额管理规范》和《营业税减免税管理规范》，2005年印发的《河北省营业税减免税管理办法》同时废止。与2005年的规定相比，新规对个人转让房产的营业税减免税政策作出调整，同时新增了高校毕业生创业营业税减免税政策和个人无偿赠与不动产的营业税减免税政策。

     此外，新规将营业税减免税额在50万元（含50万元）以上的审批权下放至区县税务机关，这意味着所有营业税减免税审批权全部下放至区县税务机关。

    变化1      所售二手房须持有超5年才能减免税

    新规：根据修订后的《河北省营业税减免税管理规范》， 2011年1月28日后，个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售，到税务机关备案减免税项目后可享受营业税减免税。享受减免税优惠的普通住房必须同时符合住宅小区建筑面积容积率在1.0以上；单套建筑面积在140平方米（含140平方米）以下；实际成交价格在同级别土地住房平均价格的1.2倍以下三个条件。

     与2005年的规定相比，个人出售二手房的新规定最重要的变化在于房子持有时限的改变，2005年的管理规范规定个人将购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售就可享受减免税政策，而新规定则将房子持有年限延长至5年。

    提醒：纳税人须将《营业税减免税登记备案表》、购买住房时取得的房屋产权证或契税完税证明、销售住房合同或协议、居民身份证四种材料报送税务部门，经审核批准后可享受营业税减免优惠。

    变化2      大学毕业生创业可减免营业税

    新规：与2005年的规定相比，新规报批类减免税项目中新增加了对于高校毕业生自主创业从事个体经营营业税减免的相关规定。

    新规规定，失业人员、高校毕业生自主创业从事个体经营，由税务机关审批的减免税项目后也可享受营业税减免优惠。

    提醒：享受此优惠的必须是持《就业失业登记证》（注明“自主创业税收政策”或附《高校毕业生自主创业证》）人员，并从事除建筑业、娱乐业以及销售不动产、转让土地使用权、广告业、房屋中介、桑拿、按摩、网吧、氧吧外的个体经营活动。符合减免税条件的，2013年12月31日前持减免营业税的书面申请报告、《营业税减免税申请审批表》、《就业失业登记证》（注明“自主创业税收政策”或附《高校毕业生自主创业证》）经税务机关审批可享受最长期限为3年的营业税优惠。

    变化3      个人无偿赠与不动产可享减免税

    新规：新规增加了个人无偿赠与不动产和土地使用权的营业税减免税内容。个人无偿赠与不动产、土地使用权，如无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人等情形，可享营业税减免政策。

    提醒：个人无偿赠与不动产办理营业税免税手续时，纳税人除提供房屋产权证、赠与双方当事人的有效身份证件、《个人无偿赠与不动产登记表》外，还应区分不同情况向税务机关提交相关证明材料：属于继承不动产的，继承人应须提交公证机关出具的“继承权公证书”；属于遗嘱人处分不动产的，遗嘱继承人或者受遗赠人须提交公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”；属于无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人须提交证明赠与人和受赠人抚养关系或者赡养关系的人民法院判决书、由公证机构出具的公证书、由乡镇人民政府或街道办事处出具的证明材料。属于其他情况无偿赠与不动产的，受赠人须提交证明赠与人和受赠人亲属关系的人民法院判决书、由公证机构出具的公证书。

    河北青年报讯（记者邹戈胤）记者昨日从河北省地税局获悉，5月起，河北地税网上自行打印电子缴款凭证系统正式上线运行。纳税人通过互联网申报、划款后，可以直接进入该系统查询、打印电子缴款凭证，从而实现了纳税人申报、缴税、打印凭证全过程的“足不出户”。

（中国纳税服务中心）