在昆明办个假纳税证明 中介开价1万就能办理

　     日前，媒体曝出“在广州2800元就可买张纳税证明”的消息后，引发网络热议。昆明是否也存在类似现象呢？一周来，本报记者通过暗访发现，昆明各大中介均声称能帮外地人办纳税证明，开价10000元就能包干办纳税证明。
　　
　　中介开价：
　　
　　“只要出钱，就能办纳税证明”
　　
　　五一小长假期间，记者陆续暗访了位于白马、西园路附近的十几家房地产中介公司。昨天下午记者自称是河北人，又是今年7月刚毕业的大学生，不能提供相应的纳税证明，所以买房受到限制。几家地产中介的工作人员均异口同声地称，只要出10000元的费用，就可以找人帮忙办理一份12个月的纳税证明。其中一家地产中介的负责人透露：“我们跟他们是有内部关系的，会办得很快，1天就可以拿到了，保证能用，8000块是做税的费用，2000块是我们的中介费。”当记者询问他们的办理途径时，工作人员称不便透露。
　　
　　调查中发现，不管是办理社保还是办理纳税证明，挂靠公司是链条中的关键环节。昆明高新区一科技公司人力资源部的工作人员张小姐称，很多小公司都乐意参与为外地买房者代办社保和补税过程，成为这些人的挂靠公司，这里面的钱实在太好赚了。如果想省钱，可以按最低标准办理。像补缴个税，按有关规定，目前个税免征额为2000元/月，只要把工资定得比2000元略高，一年下来几十元就能搞定，加上滞纳金，几百块钱搞定一张纳税证明不是难事。
　　
　　从五华区地税局了解到，依据《个人所得税法》和实施条例，以及个人完税证明开具的相关规定，税务部门及时对非本市户籍居民开具个人所得税完税证明事项进行了规范，设立了专门办理窗口，只要申请人符合条件、手续完备，即可取得完税证明。工作人员介绍，开具个人所得税完税证明所需资料包括：对于个体工商户的生产、经营所得，需提供业主身份证、税务登记证和全年度税票。对于由单位代扣代缴工资薪金、劳务报酬等项目个人所得税的个人，需由扣缴单位提供个人所得税扣缴明细表、全年度税票以及单位证明等资料，由单位代为员工办理。
　　
　　此外，为防范采用虚假申报补交税款方式开具个人所得税完税证明，违规取得本市购房资格情况的发生，五华区地税局还规定：对个人取得的劳务收入和其他收入申请补缴税款开具完税证明的，需提供劳务合同、协议及其他证明材料，以证明其劳务类型、劳务存续时间及报酬支付情况。同时，对单位以前年度未按规定履行代扣代缴义务，现又代员工来补缴个人所得税，同时要求开具完税证明的，将在严格核查扣缴单位应扣未扣个人所得税事实后依据相关法律法规进行处罚。

　　地税部门：
　　
　　虚开纳税证明的将列入黑名单
　　
　　云南鑫金桥律师事务所律师刘爱国表示：用挂靠公司办理纳税证明的做法属于不合法行为，购房客据此凭证去购房交易也属于不合法，构成不合法交易。但是要解决此问题就需要有关部门在开具此证明时严格对公司进行检查，加大监管力度，才能杜绝这样的行为发生。也有律师表示，对此还是比较难以监管。一旦交易发生，法院是否就可以判定购房交易属于违法还存在争议。
　　
　　4月29日上午，在昆明市房产交易中心，工作人员表示，对每一份申报购房的材料，房产中心都要经过严格的审查。自限购令出台后，也发现有购房申报者提供虚假纳税证明或者社保证明的情况，已经取消其购房资格。对于申报购房材料，房产中心收表时开始初审，然后再进行第二次审查，第二次审查完毕后，又进行抽查，相当于3次审查，一般是很难蒙骗过关的。房产交易中心的工作人员表示，一旦发现有提供虚假材料的，坚决退还，产生的费用和风险由其本人承担。
　　
　　对于外地出现此类情况，地税工作人员明确表示，对虚构劳务关系、虚假履行代扣代缴义务的纳税人，将严格处罚；对虚开完税证明的购房者，将把名单通报给房管部门和中国人民银行征信中心，建议取消其购房和贷款资格。
　　
　　此外，相关部门近期将联合对房产中介机构进行专项检查，特别是近期涉嫌违规违法的一些中介公司，一经发现代办虚假补缴个人所得税，骗取个人所得税完税证明，将予以严厉打击，并通过媒体予以曝光。

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　　昆明还不太适应网签卖房
　　
　　五一3天成交1158套
　　
　　记者乔长红昨天从昆明房产信息网获悉，4月30日，昆明成交各类商品房共884套，成交面积79506.08平米，成交金额37534.8万元，成交均价为4721元/平米；5月1日，昆明成交各类商品房共156套，成交面积20524.36平米，成交金额12351.99万元，成交均价为6018.21元/平米；5月2日，昆明成交各类商品房共118套，成交面积22478.14平米，成交金额15679.75万元，成交均价为6975.55元/平米。
　　
　　值得一提的是，5月1日开始，在昆明买卖商品房，不管是期房，还是现房，均要在网上签约备案，不同于昔日传统手写制式合同。记者在昆明市房产交易中心网签模拟系统中看到，网签的销售合同签订形成了电子合同。每套房源的信息，政府部门都已提前设定，包括企业名称、土地、规划、预售证等相关证件、证号，由系统直接自动导入合同，保证了信息真实性。
　　
　　5月1日，是网签的第一天，当日昆明市主城区及呈贡新城的成交量为156套，与4月底单日600—800多套的成交量相比，有了大幅度的下滑。对于网签首日出现的成交量萎缩的情况，有业内人士分析认为，网签作为一种新的签约模式，北京、上海等地早已施行，也渐成为国内房地产市场发展形势，但对于昆明市场而言，才刚刚开始，需要一段时间的适应。在采访中也了解到，有部分项目的网络交易平台正在建设当中，预计五一以后即可实现网签。（都市时报记者 秦聪俊 实习生 王艳秋）
[稿源：都市时报]

（中国纳税服务中心）