国务院发展研究所所长夏斌：征收房地产交易高额累进所得税

         国务院发展研究所所长夏斌今天下午在接受部分平面媒体与网络媒体访谈时表示，当前房地产调控方向应该坚持下去。目前应着眼于抑制房地产价格不合理地过快增长，长远目标是建立房地产市场调控的长效机制。在具体措施上，他建议征收房地产交易高额累进所得税。

　　夏斌认为，应该规范房地产市场调控的政策研究和政策储备，做到前瞻性准确性思考，花一到两年的时间使得房地产调控到位。他说，当前房地产市场调控的趋势应该坚持下去，调控信号应该明确，让市场参与各方都不要抱有前几年的幻想和思路。在房产税方面，他认为征收房地产交易高额累进所得税更适宜。他建议根据持有住房的套数、交易频率来征收高额累进税，让房地产投机在交易环节无利可图。

　　此外，他还建议，应尽快出台以保护承租人利益为主的市场租赁管理条例，可以借鉴德国和法国的一些做法，如不允许房主随便解约，限制租金上涨的幅度和频率等以保护承租人利益。同时，应理清土地收入和地方财政的关系，满足地方财政涉及民生的资金需求。

（中国纳税服务中心）