美35年来首次放宽外国投资者房产税

　原标题：美35年来首次放宽外国投资者房产税 

　　 【深圳商报讯】据外媒报道，美国总统奥巴马上周签署放宽实施了35年的外国资金投资美国不动产税率的法案，为海外人投资美国房地产打开了更大的空间。业内人士表示，这项税改的实施，可能会促使数千亿美元的海外资金加速涌入美国房地产市场，其中很大一部分可能是来自中国。但海外资金的涌入，同时也会加剧美国本地购房者的劣势，一些人甚至因难以承受飞速上涨的房价而只能望房兴叹。 

　　 法案取消了1980年开始实施的《外国投资房地产税法案》对外国养老金投资美国房地产时征收的税率。在此之前，外国人投资美国某些地方的房地产、石油和天然气利益获取收益一般不被征税；而法案公布后，非美国籍人在美不动产就被纳入了应征税范围。 

　　 新法案允许外国养老金最高可购买美国上市房地产投资信托基金的10%而不触发规定，之前的上限为5%。（中国纳税服务中心网）