深圳前2个月房地产营业税比降12%

        随着限购令等房地产市场调控政策的全面实施，银行对房贷优惠利率逐步收紧，成交量明显萎缩，深圳市房地产营业税也明显减收。记者昨日从地税局了解到，今年1—2月房地产营业税收入同比下降12.24%，减收1.87亿元。

　　房屋交易登记价过低需进行核定

　　深圳地税局新闻发言人表示，今年1月28日，国家地税总局下发了二手房交易按全额征收营业税的相关规定，深圳地税局与国土局、房屋产权交易登记中心联手，加强了对存量房交易的管理。
　　他表示，在市场上确实有一部分人在交易时使用“阴阳合同”，登记价格非常不合理，为了加强对二手楼交易管理，深圳地税局与房屋产权交易登记中心制订了一套联合互动机制，对登记价格偏低、没有正当理由的过户申请，房屋登记部门不再为其办理，而是将其资料转交地税局进行核定。

　　材料送到地税局后，稽查人员将根据税务征管办法明确规定的条款，逐一对照是否符合减税条件，将不符合的申请驳回。地税局人士表示，目前为止这一政策运行良好，没有出现交易双方因为交易价格过低、送到地税部门立案稽查的情况。

　　一季度地税比增三成

　　尽管房地产营业税减收，但总体税收在一季度实现了较大增长。据统计，截至3月30日，地税局累计组织税收收入297亿元，比2010年1—3月增长31%，增收近71亿元。

　　从1—2月税收收入的各项具体结构性指标看，能反映宏观经济运行效益的企业所得税和个人所得税增收较快。1—2月深圳企业所得税收入64亿元，同比增长64%，增收约25亿元。同期，个人所得税收入近60亿元，同比增长39%，增收约17亿元。从收入来源看，股息红利项目成为个人所得税新的增收点。

　　“一方面，居民的财产性收入占比有所增加；另一方面，企业经营业绩提升也带动员工薪酬水平不断提高。”地税局人士解释道。

　　第三产业税收占七成

　　记者了解到，今年前2个月深圳三个产业税收继续保持“三二一”格局，第三产业内部行业税收占总体七成。1—2月来自三次产业的税收收入分别为占总体税收收入的比重为0.07：26.36：73.57。从主要行业看，租赁和商务服务业、制造业、金融业税收所占比重最大。

　　支柱产业为税收的增长作出了主要贡献。前两个月深圳四大支柱产业共实现税收124亿元，占税收总额的55%。高新技术产业占总体税收收入的23%，战略性新兴产业中的互联网、生物医药和新能源领域的重点企业合计实现税收21亿元，占总体税收收入的9%。

（中国纳税服务中心）